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精装房有哪些优点?应该如何验收精装房?

2020年10月17日09:32   来源:房天下

  购房者在买房时都会了解到,现在的楼房大概分别两种:一种是毛坯房;一种是精装房。随着人们工作越来越忙碌,精装房的数量越来越多了,精装房这几年越来越受到广大购房者的喜爱。因为现在人们上班都比较忙,装修又是一件复杂又漫长的工作,所以精装房是个不错的选择。的确,精装房有很多毛坯房没有的优点。但是验收精装房也要非常认真仔细才行。

  一、精装房有哪些优点呢?

  1、省时省力

  通常开发商都会以房子是精装房作为自己的卖点,因为精装房是带装修的,购房者会很省时省力。开发商经常用”精装房不用花时间去装修,又省钱又省力”的宣传语。交房之后可以直接拎包入住,简单方便,没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也无需经历选购建材、选择装修公司的过程。另外,如果购房者买房是为了出租的话,精装房就省去的装修的时间,交房后就可以把房子出租出去了,多拿不少房租。

  2、不会有噪音、装修垃圾的污染

  通常,精装修的房子装修和楼栋的建设是一起完成的,这样就不会有装修的噪音影响居住者的生活,另外,各种装修垃圾也会少很多。

  二、购房者应该如何验收精装房?

  1、认真查验开发商的文件

  在验收精装房时,购房者应该查验开发商的相关文件,主要包括:《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,还有各种相关验收表格。如果开发商没有相应证书,购房者可以选择不收楼,如果确实被要求收楼,也要在相关文件,如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样,并妥善保留好相关文件副本。

  2、验所用材料是否与合同上一致

  在验收精装房时,购房者要检查所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等,有差错应及时交涉。

  3、认真验房屋结构

  在验收精装房时,购房者一定要认真检验房屋的结构。在验房时经常会出现房屋结构和购房合同不一致的情况。如果发生这种情况,购房者一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。房子的整体情况检查是非常重要的,主要包括核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,另外,还需要检验一些户外设施是否正常。

  上文便是小编总结的关于精装房的优点,以及如何验收精装房的相关知识了,希望本文的介绍能对广大购房者有所帮助。通过上文我们不难发现,精装房确实有很多优点,但是凡事都有两面性,我们不能只看到他的优点,也要综合考虑才行,做出合理的选择。

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